Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 256 m² Cognac

Située à 700 m de la place Martell, magnifique MAISON DE VILLE, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en plancher Une entrée de 7,71 m² (sol en résine), deux magnifiques pièces de réception : un salon de 16,06 m² et une salle à manger de 22,12 m² ornés de leurs cheminées en marbre d'origine. La cuisine contemporaine de 14,96 m², parée d'éléments bleu tendance, est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), une arrière-cuisine de 12,28 m² (sol carrelé) et une buanderie de 8,10 m² (sol carrelé). Un bureau de 8,49 m² et un wc suspendu. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre un agencement idéal pour une grande famille. Le premier étage (les sols sont en plancher) : Un couloir de 7 m² distribue un bureau de 12,40 m², trois chambres spacieuses (16,44 m², 13,79 m² et 20,45 m²), dont une suite avec dressing de 6 m² et salle d'eau privative de 6,52 m² composée d'un meuble une vasque et une douche. Une luxueuse salle de bains de 8,73 m² avec double équipement (baignoire et douche à l'italienne) et un wc suspendu dessert cet étage. Le deuxième étage (Les sols sont en plancher et en carrelage dans les pièces d'eau) Un palier de 4,11 m² révèle trois chambres supplémentaires de 32,66 m², 17,18 m² et 12,85 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un wc suspendu de 1 m². Les espaces de rangement sont optimisés grâce à un sous-sol ( Les sols sont en ciment) comprenant une cave de 44 m², une chaufferie de 10 m² et deux débarras de 6 m² et 25 m² complétés par un garage indépendant et non attenant de 45 m² avec son grenier de 45 m² à l'étage et une cuisine d'été de 24 m².   Un jardin paisible offre un espace extérieur privilégié en plein cœur de ville d'environ 160 m².