Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 147 m2 Cognac
Prix au m² : 1 820 € / m²
Référence LAVMA20007166
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, est heureuse de vous proposer cette spacieuse maison de ville située dans l’un des quartiers les plus recherchés de COGNAC en Charente, à deux pas du Jardin Public et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et saine offre une situation idéale au cœur de la ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un chaleureux séjour avec cheminée et d’un bureau, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un grand garage attenant. Ce dernier donne accès à une spacieuse pièce d’été et à une cuisine d’été avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux des beaux jours. Une pièce supplémentaire à l'étage donnant sur une terrasse pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. À l’étage principal, vous découvrirez quatre grandes chambres aux beaux parquets anciens, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous apprécierez la cour intime située à l’arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, ainsi que le remplacement de la chaudière au fioul pour une amélioration optimum de la performance énergétique. La révision et l'isolation de la toiture sont récentes (2024). Vous serez séduits par sa luminosité, son potentiel d’aménagement et surtout par sa situation idéale, à deux pas du centre-ville et des espaces verts. Une opportunité rare à Cognac !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 30 m2
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 820 € / m²
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Taxe foncière
1 646 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87986 €
