Immeuble à vendre 5 pièces • 108 m2 Cognac
Prix au m² : 2 081 € / m²
Référence VFVIM90007206
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cet IMMEUBLE LOCATIF constitué de deux appartements, avec des travaux de rafraichissement à prévoir. - un appartement T2 en duplex libre actuellement (estimation loyer 480€ mensuels HC) - un appartement T2 bis en duplex loué - un local commercial loué avec cave Il offre 20 016€ de revenus locatifs par an, soit une rentabilité brute potentielle de 8,91% (hors droit d'enregistrement). L'avis de conseiller : Sur un axe premier en matière commerciale, cet immeuble est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien avec une bonne rentabilité locative. LES PRESTATIONS - Rentabilité intéressante - Trois lots dont deux loués LES ACCES - A 5 minutes en voiture de la gare de Cognac - A 5 minutes à pied de la place François 1er, place principale de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg d'Angoulême à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 081 € / m²
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Taxe foncière
2 046 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73908 €
