Immeuble à vendre 1 pièce • 335 m2 Cognac
Prix au m² : 1 045 € / m²
Référence VFVIM20007772
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente cette opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de COGNAC (Charente 16), soit un immeuble mixte avec un bon potentiel locatif. Immeuble de rapport idéalement situé alliant commerce et habitation : - un local commercial en angle avec un magasin de 65m² à louer 1200€ mensuels Hors Taxes Hors charges, avec ses pièces annexes ; - au premier étage : un appartement T2 d'environ 47m² en duplex loué 520€ mensuels Hors charges ; - au second étage : un grand appartement de 6 pièces d'environ 192m² en duplex loué 871 € mensuels hors charges avec son garage. L'accès aux appartements se fait par un très bel escalier dans les parties communes avec des portes d'entrée privatives de qualité. Avis du conseiller : Au pied de toutes commodités et des écoles du centre-ville, n'hésitez à venir visiter cet immeuble locatif avec un taux de rentabilité brut de 8,89%. PRESTATIONS - Beaux volumes pour l'appartement T6 - Trois belles chambres et une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing) pour le T6 - Sanitaires pour les 3 autres chambres, et toilettes à chaque niveau pour le T6 - Chauffage central individuel au gaz ACCES - A 5 minutes à pied de la place Francois 1er - A 10 minutes de la Gare de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 1h00 de la côté Atlantique
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 335 m2
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Sur rue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 045 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115056 €
