Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 72 m2 Cognac
Prix au m² : 1 355 € / m²
Référence 26
Description du bien
Idéalement située en cœur de ville, au calme au fond d’une impasse, cette maison pleine de charme développe une surface d’environ 72 m² et offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un bar convivial, parfait pour les moments de partage. À l’étage, une mezzanine bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et dessert un espace ouvert, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Les atouts : Menuiseries en double vitrage Belle hauteur sous plafond avec mezzanine Environnement calme en fond d’impasse À noter : L’accès se fait actuellement par un bien attenant. La création d’une entrée indépendante côté rue est à prévoir. Des travaux d’isolation sont à envisager afin d’améliorer la performance énergétique (DPE). Ces travaux peuvent être éligibles, sous conditions, à des aides financières de l’État Informations locatives : Valeur locative estimée à environ 680 € par mois après rénovation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un réel potentiel de valorisation. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 355 € / m²
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Taxe foncière
700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32076 €
