Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Cognac
Prix au m² : 1 740 € / m²
Référence 27
Description du bien
À vendre – Maison de ville de 160 m² avec jardin et dépendance – Cognac Située au calme, au fond d’une impasse en plein centre-ville de Cognac, cette maison de ville de 160 m² allie charme, confort moderne et potentiel d’aménagement. Le DPE actuellement E passera en D au 1er janvier 2026 (article 31 de la Directive (UE) 2023/1791) Le rez-de-chaussée, récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité, offre un bel espace de vie chaleureux comprenant une cuisine moderne, une arrière cuisine, un salon convivial, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez le confort du double vitrage, des volets électriques et du portail motorisé, baie vitrée à galandage ! À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, à rénover selon vos envies (les fenêtres sont déjà équipées en double vitrage). Cet espace vous laisse de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, sur une parcelle arborée et piscinable de 848 m², vous profiterez : d’un jardin agréable avec trois places de stationnement, d’une grange d’environ 70 m² avec une belle hauteur sous plafond (environ 5 m), offrant un superbe potentiel, d’une cuisine d’été couverte avec cheminée/BBQ, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un bien rare, combinant le charme de l’ancien rénové avec de belles perspectives d’évolution. Emplacement privilégié : centre-ville de Cognac, au calme d’une impasse.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 650 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 740 € / m²
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Taxe foncière
2 980 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91522 €
