Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m2 Cognac
Prix au m² : 1 430 € / m²
Référence MU028
Description du bien
Située à seulement 400 mètres de la Place François 1er, cette maison de ville vous ouvre les portes du centre historique de Cognac. Parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs avisés, elle offre un emplacement stratégique où tout se fait à pied ! Compacte et fonctionnelle, cette propriété sans extérieur séduira ceux qui recherchent la simplicité d'entretien et la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Le rez-de-chaussée (les sols sont en carrelage) accueille un espace de vie : l'entrée de 2 m² mène vers un séjour de 18 m² ouvert sur une cuisine aménagée aux tonalités blanches et équipée pour votre confort quotidien. À l'étage (les sols sont en lino et en plancher bois dans la chambre), un palier de 1 m² dessert un WC indépendant de 1 m², une chambre de 13,35 m² dotée d'un placard de rangement, et une salle d'eau de 4 m² avec sa douche à l'italienne, son meuble vasque et ses espaces de rangement astucieux. Les atouts qui font la différence : Emplacement de choix à 400 m de la Place François 1er Idéale premier achat : budget maîtrisé, charges réduites Parfaite pour investissement locatif : forte demande en centre-ville Aucun extérieur à entretenir Tout accessible à pied : commerces, transports, culture Que vous souhaitiez vous lancer dans la vie active ou constituer un patrimoine locatif rentable, cette maison de ville représente une opportunité à saisir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 430 € / m²
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Taxe foncière
600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22103 €
