Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.8 m2 Cognac
Prix au m² : 1 099 € / m²
Référence MU032
Description du bien
Saisissez cette rare opportunité de vivre à seulement 250 mètres de l'emblématique Place Martell ! Cette maison de ville vous plonge au cœur de l'effervescence du centre-ville, où commerces de proximité, restaurants et patrimoine historique rythment votre quotidien. Organisée sur trois niveaux astucieusement agencés, cette demeure révèle une distribution originale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée pratique de 7,21 m² agrémentée d'un coin lingerie et d'un galetas, optimisant vos espaces de rangement. Le premier étage dévoile l'espace de vie principal : un séjour lumineux de 35,78 m², une cuisine de 11,50 m² aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un four) prête à accueillir vos talents culinaires, ainsi qu'une salle de bains de 5,70 m² et un WC indépendant de 1,32 m²pour votre confort quotidien. Le deuxième étage est entièrement dédié à la nuit avec deux chambres de 7,29 m² et 13,27 m² desservies par un couloir de 2,31 m², garantissant calme et intimité. Les atouts majeurs : Localisation d'exception : 250 m de la Place Martell Place de parking privative : un luxe rare en plein centre-ville ! Distribution intelligente sur 3 niveaux Cuisine équipée : emménagement immédiat Coin lingerie et galetas : rangements optimisés À deux pas de tout : commerces, services, culture, transports Idéale pour les amateurs de vie citadine qui souhaitent tout avoir à portée de main, cette maison de ville séduira également les investisseurs avisés grâce à son emplacement premium dans le secteur le plus prisé de Cognac.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 24
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 099 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
24866 €
