Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 93 m2 Cognac
Prix au m² : 1 596 € / m²
Référence MU036
Description du bien
Située dans le quartier recherché du Breuil, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme et fonctionnalité. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. Dès l’entrée de 5,57 m², vous découvrez un intérieur lumineux et bien agencé. Un couloir de 3,33 m² dessert un wc indépendant de 1,43 m² ainsi qu’une salle d’eau de 4,55 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. L’espace de vie se compose d’une salle à manger de 15,25 m² et d’un salon de 10,88 m², créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine de 17,63 m², aménagée avec des éléments en bois peint en bleu ciel, est équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson mixte deux feux induction et deux feux gaz ainsi que d’un four. Elle offre un bel espace pour les moments en famille. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 13,58 m² et 13,69 m². Une véranda de 8,35 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. À l’extérieur, cette maison est agrémtée d'un jardin d’environ 140 m², espace idéal pour se détendre ou aménager un coin repas. Un garage de 19,30 m² complète l’ensemble. Une maison de caractère, fonctionnelle et de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à COGNAC.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 140 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champ de Foire à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 596 € / m²
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Taxe foncière
1 498 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48812 €
