Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m2 Cognac
Prix au m² : 2 650 € / m²
Référence MU065
Description du bien
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de ville meublée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, déjà louée à ce jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon lumineux de 15,31 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,66 m² entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10,69 m² et 12,53 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne de 3,64 m² comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble vasque. Au deuxième étage, un grenier vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. En sous-sol, une cave vient parfaire cet ensemble. Son emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commerces, services et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et sans travaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 650 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48812 €
