Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 214 m2 Cognac
Prix au m² : 2 061 € / m²
Référence MU011
Description du bien
Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une habitation familiale aux volumes généreux, elle offre de nombreuses pièces de réception, cinq chambres, un garage double et une piscine. Dès l'entrée de 12 m², vous découvrez une atmosphère chaleureuse mettant en valeur les matériaux anciens. Le salon principal de 29,6 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger de 12,7 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie avec son salon de 20 m². La cuisine aménagée et équipée de 18,5 m² offre un espace fonctionnel et lumineux. Un second salon de 25 m² avec cheminée. À l'étage, le palier de 3 m² dessert quatre chambres (10,6 m², 10 m², 23,6 m² et 10 m²) dont trois avec leur salle d'eau privative. Une pièce de 6 m² pouvant servir de chambre, bureau. Un WC indépendant de 1,5 m² complète ce niveau. Les dépendances représentent un véritable atout avec une buanderie de 5 m², un local technique de 8 m², un auvent de 34 m², un abri de jardin de 10 m², une remise de 12,5 m² ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte motorisée. À l'extérieur, la piscine de 5 x 10 mètres invite à la détente durant les beaux jours. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de COGNAC. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre apparente, de grands volumes et de prestations recherchées. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 214 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 830 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 061 € / m²
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Taxe foncière
4 538 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145053 €
