Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 152 m2 Cognac
Prix au m² : 1 741 € / m²
Référence MU016
Description du bien
Située dans le quartier recherché MARTELL à COGNAC, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée de 16 m² dispose de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel pour le quotidien. Vous trouverez également une chaufferie-buanderie de 3,32 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1 m². À l'extérieur, une agréable cour de 37 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 15 m² ainsi qu'un local de stockage d'environ 10 m² complètent cet espace extérieur. Le premier étage comprend un palier de 6,84 m², une première chambre de 17 m² avec dressing, une deuxième chambre de 13,34 m², une troisième chambre de 14,97 m² avec cheminée et une salle d'eau de 8,64 m² équipée d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste pièce de 38,85 m² pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle d'eau de 4,65 m². Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures du centre-ville de COGNAC. Son cachet, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur MARTELL. Une opportunité à découvrir rapidement. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 37 m2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 741 € / m²
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Taxe foncière
1 683 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87032 €
