Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 325 m2 Cognac
Prix au m² : 2 181 € / m²
Référence PHV100008134
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente cette magnifique maison de caratère en centre-ville de COGNAC en Charente. Laissez-vous transporter par le charme intemporel de cette magnifique demeure, où l’authenticité et l’élégance se conjuguent à merveille. Beaux planchers, moulures, volumes généreux et détails anciens lui confèrent une âme et un caractère que l’on ne retrouve plus aujourd’hui. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété se prête parfaitement à la poursuite de cette activité, mais peut également devenir une exceptionnelle maison familiale. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert un chaleureux salon, une belle salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu’une seconde entrée donnant accès à une salle à manger, un salon et des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, le charme se poursuit avec un palier desservant trois espaces nuit, dont deux chambres avec leurs salles d’eau ou salle de bains, toilettes, dressings et, pour l’une d’elles, un salon privatif. Une troisième chambre avec salle d’eau et toilettes reste à rénover, offrant encore de belles possibilités. Au 2ème et dernier étage, place à un superbe loft, composé d’un bureau, d’un salon, d’une salle de bains ouverte sur la chambre, de toilettes et d’un agréable balcon. Une cave, un joli jardin et de belles dépendances viennent parfaire l’ensemble : garage, atelier et plateau à aménager. Une demeure élégante, authentique et pleine d’âme, offrant un subtil mélange de caractère ancien et de multiples possibilités. Une maison coup de cœur, aussi séduisante pour une activité de maison d’hôtes que pour une vie de famille… À découvrir absolument !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 325 m2
- 4 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 440 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 181 € / m²
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Taxe foncière
4 413 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
233122 €
