Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 108 m² Cognac

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose découvrir à la vente ce bel appartement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé au premier étage, il se compose d’une agréable entrée, d’un lumineux séjour-salon, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four et hotte), d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques : cellier et lingerie. Le logement est également équipé d’une pompe à chaleur, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. L’agencement offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de profiter d’un intérieur à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. Des prestations qui font la différence ! Ce bien bénéficie d'atouts rares et recherchés : Un balcon à jouissance exclusive, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif. Deux places de parking au rez-de-chaussée, un véritable confort au quotidien et un avantage précieux pour recevoir ou disposer de plusieurs véhicules. Deux caves, offrant un volume de rangement supplémentaire pour les vélos, équipements, archives ou affaires personnelles. Des espaces annexes avec cellier et lingerie, particulièrement appréciables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne. Un appartement complet et pratique... Au-delà de ses pièces de vie, cet appartement séduit par la richesse de ses annexes et ses possibilités de rangement. Balcon, double stationnement et double cave composent un ensemble particulièrement complet. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien pensé et bénéficiant de nombreux espaces complémentaires. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE Gare de Cognac : env. 3 min en voitureCommerces : env. 2 minPharmacies : env. 2 à 5 minÉcoles : env. 3 à 7 minHôpitaux de Grand Cognac : env. 5 à 7 minCentre-ville de Cognac : env. 5 minSaintes : env. 30 à 35 minAngoulême : env. 35 à 40 minBordeaux : env. 1 h 20 à 1 h 40Aéroport de Bordeaux-Mérignac : env. 1 h 25 à 1 h 45