Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 206 m2 Cognac
Prix au m² : 1 064 € / m²
Référence VMA60000292
Description du bien
A Cognac, Quartier Saint Jacques, à deux pas des commerces, des services et des écoles, cette maison de ville rénovée offre 206 m² habitables sur un terrain de 258 m². Organisée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec un double séjour, une cuisine ouverte et quatre chambres. Une cheminée pouvant servir aussi de barbecue apporte un vrai cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois paysagée offre un espace de détente agréable, convivialité assurée avec un barbecue en pierres apparentes. Des dépendances, un garage pour un véhicule et un grenier s'ajoutent à cette liste. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Bien concerné par une zone inondable (PPRI). Travaux réalisés (2020 et 2026) : gros œuvre et isolation d'une chambre, remplacement des radiateurs, mise à jour de l'électricité et pose split clim réservible, pose de la terrasse en bois, rénovation de la cuisine, reprise des peintures. DPE en cours de réactualisation suite aux travaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 206 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 120 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Jardin Paysagé
- Environnement Quartier Saint Jacques - Sens unique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Jacques à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 064 € / m²
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Taxe foncière
1 960 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
