Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 157 m2 Cognac
Prix au m² : 2 102 € / m²
Référence CAV
Description du bien
Sandra vous présente en exclusivité cette jolie maison de plain-pied d'environ 157m2, située rue Claude Debussy à Cognac dans le trés recherché quartier de l'Echassier. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison séduit avant tout par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant des WC ainsi qu'un vaste séjour-salon d'environ 35m2, agrémenté d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie ce qui la rend particuliérement fonctionnelle. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une lingerie. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, agrémentée d'une piscine au sel construite en 2022. Celle -ci dispose d'un dôme et d'un pool house pour profiter au maximun des beaux jours. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 équipées de placards, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC. A l'extérieur une annexe d'environ 15m2 équipée de placards, offre de nombreuses possibiltés, chambre, espace de télétravail ou profession libérale. Le jardin d'une superficie d'environ 1400m2 entiérement clos et arboré et équipé d'un robot tondeuse. La maison dispose de panneaux photovoltaîque avec revente de l'électricité à hauteur d'environ 1550 euros/an. Chauffage gaz de ville, combles isolés en 2021, huisseries en pvc, taxe fonciére 2326 euros, DPE D. Aucun travaux à prevoir, maison idéale pour une famille. Contactez Sandra 0683405316 pour programmer une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 157 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1424 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champ de Foire à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 102 € / m²
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Taxe foncière
2 326 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108543 €
