Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Cognac

La Fabrique Immobilier Cognac a le plaisir de vous proposer cette maison de ville bien placée de 90 m² à rafraîchir. Pleine de potentiel cette maison propose au rdc une entrée sur salle à manger de 16 m², une cuisine de 12.50 m² et un salon de 11.50 m². L'étage propose lui un palier qui dessert 3 chambres de 12.40, 13 et 13 m² et une salle d'eau de 9 m². A l'extérieur une charmante cour ombragée propose une chaufferie de 14 m² , pouvant servir de buanderie et pour la création d'une cuisine d'été. Un auvent de 11 m² et 2 abris de 4 m² pour le rangement. Proches commerces et établissement scolaire cette charmante maison n'attends plus que vous. Contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 90 m² Prix du bien : 136 760€ Prix du bien hors honoraires : 130 000 € Honoraires exclusifs : 6 760€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2500€ et 3420€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.