Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 126 m² Cognac

Située dans le quartier Victor Hugo à Cognac, cette maison de ville d’environ 126 m² habitables offre de beaux volumes, trois chambres et un agréable jardin, avec le confort supplémentaire d’un garage. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à personnaliser selon leurs envies, à proximité des commodités. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. Dès l’entrée spacieuse de 12 m², vous découvrirez des espaces de vie généreux. Le salon de 20 m², agrémenté d’une cheminée en marbre condamnée, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Dans son prolongement, la salle à manger de 22 m² dispose également d’une cheminée et permet d’imaginer de belles réceptions en famille ou entre amis. La cuisine de 11 m², située à mi-étage, reste à aménager et à équiper selon vos goûts et vos besoins, vous laissant la liberté de créer un espace fonctionnel et personnalisé. Au premier étage, un couloir de 06 m² dessert trois chambres aux superficies confortables : une première chambre de 22 m², une deuxième de 19 m² et une troisième de 11,5 m². Une salle d’eau de 3 m², composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, complète cet étage. Un espace de remise de 13,5 m², situé à mi-étage, offre également une possibilité de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 120 m², idéal pour aménager un coin détente, installer du mobilier de jardin ou créer un espace convivial aux beaux jours. Une pièce annexe de 26 m² ainsi qu’une cave de 24 m² avec un espace chaufferie viennent compléter les espaces disponibles. Un garage de 22 m² permet de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de ville est à moderniser, à vendre à Cognac, dans le quartier Victor Hugo, constitue une belle occasion de réaliser un projet immobilier avec jardin et garage, en bénéficiant de volumes intéressants et d’un potentiel d’aménagement à exploiter. Contactez BOISSON IMMOBILIER, agence indépendante à Cognac depuis 1964, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.