Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Cognac
Prix au m² : 2 396 € / m²
Référence 6943
Description du bien
COGNAC (16) – À l’entrée de la ville, élégante maison bourgeoise d’environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 625 m². Témoin de la bourgeoisie viticole locale, elle a conservé tout le charme de son époque. Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquets anciens et cheminées en marbre donnent immédiatement le ton. L’entrée dessert un bureau et un agréable salon/salle à manger. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, quatre belles chambres et une salle de bains. Le grenier, sain et isolé, présente encore de belles possibilités d’aménagement. La maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Toiture révisée, menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de s’approprier les lieux et de les adapter aux besoins actuels. Le véritable atout de cette propriété se découvre à l’arrière. Un agréable jardin clos, à l’abri des regards, avec garage double d'environ 67 m² et accès indépendant depuis une seconde rue. Une configuration rare en ville, offrant de nombreuses possibilités. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille ou une activité libérale. Une très belle surprise aux portes de Cognac !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 625 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sacré-Cœur à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 396 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
126058 €
