Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 122 m2 Cognac
Prix au m² : 2 453 € / m²
Référence MU023
Description du bien
À seulement 400 mètres du très recherché Jardin Public de Cognac et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Cognac. D’une superficie habitable d’environ 124 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée de 5 m², vous découvrez un intérieur chaleureux qui présente un réel potentiel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour de 35 m², agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une belle mezzanine de 22 m². Cet espace en hauteur donne directement sur le séjour et apporte une véritable sensation de volume et de luminosité. La cuisine de 11,5 m² se prolonge par une arrière-cuisine de 10 m², offrant un espace pratique pour le quotidien. Une chambre de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une chambre mansardée d’environ 10 m² et une belle chambre de 18 m². La maison offre ainsi trois chambres, auxquelles s’ajoute la mezzanine de 22 m² ouverte sur le séjour. En sous-sol, une cave vient compléter les espaces de rangement de la maison. Le jardin constitue un véritable atout avec sa piscine, idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente, tout en bénéficiant d’un emplacement en cœur de ville. La maison dispose également d’un garage de 24 m², complété par un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. À pied, vous rejoignez facilement le Jardin Public de Cognac, le centre-ville, les commerces, les services et les commodités. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie cognaçaise. Cette maison à vendre à Cognac réunit ainsi de nombreux atouts recherchés : une situation privilégiée à proximité du Jardin Public, environ 124,55 m² habitables, trois chambres, une mezzanine de 22 m² ouverte sur le séjour, une piscine, un garage de 24 m² avec grenier et une cave en sous-sol. Une maison de ville pleine de potentiel, à découvrir sans tarder chez Boisson Immobilier à Cognac !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 72 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue côté piscine
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champ de Foire à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 453 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98413 €
