Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 118 m2 Louzac-Saint-André
Prix au m² : 1 905 € / m²
Référence LFVMA30006510
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à COGNAC, vous propose de découvrir à la vente ce charmant pavillon très bien entretenu, situé à 8 kms à l'Ouest de COGNAC, en direction de SAINTES. Il vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. L'entrée ouvre sur une double pièce de réception d'environ 40m² avec cheminée insert et à l'opposé sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un couloir mène à trois chambres et à une grande salle de bains. Vous serez séduits par la partie sous-sol sur le côté de la maison, qui n'altère en rien l'accès de plain-pied, composé d'un garage de 36m², d'un atelier de 38m² et d'une belle cave voutée. De nombreux équipements assurent un confort et des prestations de qualité : huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre, alarme, adoucisseur d'eau, visiophone, store banne électrique, sans parler d'une pompe à chaleur récente qui assure un gain au niveau consommation énergétique. Si vous aimez jardiner, un très beau potager se trouve sur l'arrière de la maison, équipé de grands récupérateurs d'eaux pluviales. Avis du conseiller : Un bien rare dans un secteur recherché alliant tranquilité et prestations de qualité. PRESTATIONS - Alarme, adoucisseur d'eau, fibre... - Huisseries aluminium, volets électriques, portail électrique, store banne électrique - Grand sous-sol avec atelier, cave voutée, chaufferie - Pompe à chaleur récente - Jardin potager avec récupérateurs d'eaux pluviales ACCES - A 13 minutes de la Place François 1er à COGNAC - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 1h00 de la côté Atlantique
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Louzac-Saint-André à Louzac-Saint-André
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 905 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73908 €
