Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 210 m2 Louzac-Saint-André
Prix au m² : 612 € / m²
Référence PHVMA100007060 NE
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous invite à découvrir cette spacieuse maison charentaise située sur la commune de Louzac-Saint-André, offrant de beaux volumes à 10 minutes de COGNAC. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade en pierre de taille et sa cour d'environ 130 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une première cuisine et un séjour. Un dégagement mène ensuite à une chambre, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes indépendantes. Vous découvrirez également un second espace de vie composé d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de logement multigénérationnel. Une chaufferie, une cave et un garage viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux chaleureux planchers en bois, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Alliant le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et un environnement paisible, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et d'authenticité. PRESTATIONS - Garage - Beau potentiel ACCES - A environ 15 minutes de Cognac et ses commerces - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 15 minutes de la Base Aérienne 709 de Chateaubernard
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Louzac-Saint-André à Louzac-Saint-André
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 612 € / m²
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Taxe foncière
1 227 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42233 €
