Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 380 m2 Genté
Prix au m² : 1 382 € / m²
Référence 16005201NE
Description du bien
Notre agence immobilière Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente, à seulement 10 minutes au sud de Cognac, cette propriété d'exception nichée au cœur des vignes, sur un terrain d’environ 7800 m² sans aucun vis-à-vis, alliant le charme authentique et des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa rénovation de qualité avec matériaux nobles Elle offre une belle entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau, un cellier, une chaufferie, une salle de sport, un home cinéma, wc avec lave mains et une entrée annexe. L'étage dessert 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. Vous pourrez profiter du calme des extérieurs avec une belle piscine plein sud sans aucun vis à vis, de belles terrasses et un double garage. Possibilité également de stationner un camping-car. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et sérénité. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures. LES PRESTATIONS : - Menuiseries en aluminium sécurit double vitrage - Chauffage central au gaz - Grande piscine - Adoucisseur - Alarme - Portail électrique - Eclairage à leds basse consommation LES ACCES : - 10mn sud Cognac - A 1h00 de la gare TGV d'Angoulème - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 380 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 6000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SUR JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Genté à Genté
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 382 € / m²
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Taxe foncière
2 632 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
