Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 253 m² Lignières-Sonneville

Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier d'environ 250m² entièrement rénové, situé au cœur du vignoble de la Grande Champagne à 4 kms de Segonzac et 20kms de Cognac (Charente). Profitez d'un environnement calme et isolé, avec un jardin clos et arboré de 3600m² qui offre une magnifique vue sur les vignes... Cette superbe ensemble a la possibilité d’être divisée en deux maisons selon vos besoins, idéale pour une grande famille ou une vie intergénérationnelle. Elle propose une première partie : une entrée sur un vaste séjour avec en partie un plafond cathédral et l’autre partie une mezzanine, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés. A l’étage, la mezzanine et une grande chambre mansardée. La deuxième partie se compose d’une entrée sur une cuisine contemporaine ouvrant sur la piscine, un dégagement distribuant une salle d’eau avec dressing, des toilettes séparés, ainsi qu’une grande chambre avec baie vitrée et une chaufferie. A l’étage : un grand palier dessert un bureau et un séjour (ou une grande chambre). Les deux maisons n’en font qu’une à vous de décider son utilisation ! Son jardin laisse libre court à vos envies et dispose d’une piscine chauffée par PAC avec cuisine d’été, et pour compléter les prestations de cette maison, deux grands garages avec un atelier sont à votre disposition. Nous sommes à votre disposition si vous voulez planifier une visite sur cette superbe maison de campagne. Elle qui respire la tranquillité et les vacances, avec une vue dominante sur les vignes et la campagne environnante elle fera le bonheur d'une famille à la recherche d’un havre de paix. L'avis du conseiller : une rénovation de qualité dans un site magnifique à 5 minutes en voiture de Segonzac ! LES PRESTATIONS - Performances énergétiques classés D - Piscine chauffée avec cuisine d'été - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques et volets battants - Possibilité de diviser la maison pour accueillir deux familles - Double garage avec atelier. LES ACCES - A seulement 4 kms de Segonzac, entre Cognac et Angoulême - A 1h15 de la Côte Atlantique et des plages - A 40mn de la gare TGV d'Angoulême - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Visite virtuelle sur demande