Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 123 m2 Segonzac
Prix au m² : 1 392 € / m²
Référence LAVMA20007891
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l’Immobilier à Cognac, vous propose à la vente ce charmant corps de ferme à moderniser, idéalement situé au cœur de la Grande Champagne, à seulement 4km de Segonzac (ville tous commerces). En franchissant un authentique porche charentais classé, vous découvrirez une belle bâtisse en pierre d’environ 120m², accompagnée de ses nombreuses dépendances (auvent, distillerie, chai, écurie…). L’ensemble s’organise autour d’un agréable jardin exposé plein sud, entièrement clos de murs et offrant un cadre paisible et intimiste. Vous serez accueillis par une cuisine dinatoire équipée, sublimée par une cheminée en pierre. Elle communique sur la droite avec un séjour-salon lumineux. Un cellier buanderie ainsi que des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres sur parquet ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, à repenser selon vos envies. Les prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Chauffage central au gaz (chaudière récente) Assainissement individuel conforme Puits Nombreuses dépendances : auvent, distillerie, chai à vin, écurie… Situation et accès : 12km de Cognac 8km de Jarnac 35 minutes de la gare TGV d’Angoulême 1h30 de l’aéroport international de Bordeaux
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 250 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Segonzac à Segonzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 392 € / m²
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Taxe foncière
877 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56311 €
