Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51 m² Chirac

Voici une reformulation plus fluide et structurée de votre texte : Maison à rénover avec dépendances et terrain à Chabanais (16150) Je vous propose cette maison de 51 m², située à proximité de Chabanais, accompagnée d’une grange aménageable (CU validé), non attenante. Le terrain de 2 050 m² à l’arrière comprend un pré, un chenil, une volière et des clapiers à lapins. Un point d’eau en bas du pré est idéal pour les animaux ou un potager. La maison, mitoyenne, se compose : d’une pièce de vie avec cheminée à insert bois, d’une chaudière individuelle au gaz, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage, et un escalier dessert les combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA N°149420472