Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 126 m2 Gond-Pontouvre
Prix au m² : 1 866 € / m²
Référence 9360
Description du bien
Construite au début des années 70, cette maison a traversé le temps avec soin. Deux portails mènent à deux grands garages, dont l’un suffisamment haut pour accueillir un camping-car. Une terrasse en pierre domine le jardin et offre une vue panoramique sur Angoulême, tandis qu’à l’arrière, une seconde terrasse plus intime prolonge la cuisine et invite aux repas d’été. À l’étage, environ 95 m² se déploient : un séjour lumineux avec cheminée et chauffage intégré, une cuisine attenante, trois chambres, une salle d’eau et des sanitaires séparés. L’ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir une famille. Le rez-de-chaussée offre plus qu’un simple sous-sol : deux garages, chaufferie, espaces de stockage et une pièce chauffée avec point d’eau, idéale pour une arrière-cuisine ou un studio indépendant. Côté technique : chaudière récente (2023), menuiseries en PVC double vitrage, DPE classé D. Enfin, l’emplacement conjugue calme et proximité : collège à pied, commerces et médecins en cinq minutes, et pour les amoureux de nature, La Charente, La Touvre et plusieurs lacs accessibles en balade.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
-
Extérieur
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST
- Vue Angoulême
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Gond-Pontouvre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 866 € / m²
-
Taxe foncière
1 750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
