Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130 m2 Gond-Pontouvre
Prix au m² : 1 441 € / m²
Référence 163/EDV/16
Description du bien
Saisissez cette opportunité d'investir dans un ensemble immobilier comprenant deux maisons, un studio et 9 garages situés au Gond-Pontouvre. La première maison de 70 m² comprend : - Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau. - Au deuxième étage deux chambres. Actuellement, ce studio est en cours de location au tarif de 600 € +20 € de charges. Le studio de 20 m² dépose : - D'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Sur l'arrière une petite cour. Actuellement, ce studio est en cours de location au tarif de 320 € +20 € de charges. La dernière maison comprend : - Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain et une chambre. - À l'étage une mezzanine pouvant faire office de chambres ou bureau. Le logement est actuellement loué avec un loyer de 420 € mais nécessite des travaux. Les 9 garages sont entre 36 et 45 €. Cet ensemble vous est proposé au prix de 187 250 € honoraires d'agence inclus dont 12 250 € d'honoraires charges acquéreur soit 175 000 € nets vendeur. Pour plus d'information ou pour visiter contactez nous au 06.07.45.45.92 ou à transaction@dupuy-dupuy.fr DPE: C / GES:C (pour un logement) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Rue
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest et Sud à Gond-Pontouvre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 441 € / m²
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Taxe foncière
3 461 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61590 €
