Immeuble à vendre 8 pièces • 4 chambres • 200 m2 Chalais
Prix au m² : 765 € / m²
Référence 1
Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Chalais, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 lots : Un T3 de 57 m² actuellement loué meublé (loyer : 490 € CC) Un T3 de 58 m² actuellement loué meublé (loyer : 490 € CC) Un local commercial 60m2 loué (loyer : 250 €) Un local commercial envrion 35m2 actuellement vacant, nécessitant quelques travaux, avec une valeur locative estimée à 350 €/mois HC Rentabilité : Rendement brut actuel (3 lots loués) : ? 9,65 % Rendement brut une fois le 4ème lot reloué : ? 12,39 % Rendement net de charges : ? 10,58 % Points forts du bien : Toiture entièrement remaniée en 2021 Chauffage individuel électrique pour chaque lot Eau chaude sanitaire par ballon électrique Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement (sans sous-comptage) Bien en monopropriété, idéal investisseurDPE : D Taxe foncière : 2 776 €/an Un investissement locatif à fort potentiel, avec une rentabilité brute pouvant dépasser 12 % une fois l'ensemble des lots loués. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chalais à Chalais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 765 € / m²
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Taxe foncière
2 776 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50325 €
