Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 228 m² Saint-Amant-de-Boixe

Dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un bureau avec cheminée, d’une suite parentale, d’une buanderie ainsi que d’un cabinet de toilette. Vous profiterez également d’une spacieuse véranda baignée de lumière, idéale en toute saison, avec une agréable vue sur la campagne. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de deux greniers aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de rangement. Un grand sous-sol complète l’ensemble avec atelier, garage et cave. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage indépendant avec galetas ainsi que d’un carport. Le tout sur un magnifique terrain clos de 2 953 m², équipé d’un portail électrique et d’un visiophone, garantissant confort et sécurité. Maison raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un adoucisseur d’eau. Une maison idéale pour une famille ou pour concrétiser vos projets de vie dans un environnement paisible. - DPE D (238 kWh/m2/an) - GES B (7 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3960 € et 5410 € Ce bien vous est proposé au prix de 264 750 € FAI, les frais d'agence s'élèvent à 14 750 €, soit un net vendeur de 250 000 €. Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 50 02 13 97 ou écrivez-lui sur veronique@tdc.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr