Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m² L'Isle-d'Espagnac

Située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de plus de 600 m², entièrement clôturée et joliment arborée, avec un jardin d’inspiration zen. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse filante à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement paisible. La propriété dispose également d’un garage avec portail électrique et d’une prise électrique pour la recharge d’un véhicule. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : cuisine, salle d’eau, climatisation, isolation et installation électrique ont été refaites il y a environ deux ans. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville Chappée installée en 2017, complétée par un ballon d’eau chaude de 200 litres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Une maison soignée, confortable et prête à vivre, associant le charme d'un jardin arboré, des équipements récents et le confort du plain-pied, dans un environnement résidentiel calme de L’Isle-d’Espagnac. Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 1500 € - Diagnostics à jour - DPE C (152 kWh/m2/an) - GES C (23 kg CO2/m2/an) - Prix : 232 000 € (forfait commissions d’agence de 5,45 % à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 220 000 € - Référence annonce : 5040 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr