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Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2

250 000 €

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Cherves-Richemont

250 000 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

Référence  MC010

decoration todo
BOISSON IMMOBILIER

45 annonces

Cognac

Description du bien

Nichée dans un cadre bucolique extraordinaire, cette propriété unique vous offre l'opportunité rare de vivre au milieu d'un véritable parc naturel aux essences d'exception. Les arbres centenaires et majestueux créent une cathédrale de verdure absolument saisissante, transformant votre quotidien en une immersion permanente dans la nature. Ce domaine exceptionnel, situé à seulement 4 km du quartier Saint-Jacques, vous garantit un isolement total dans un environnement préservé tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines. La maison principale des années 70 vous accueille avec ses espaces de vie généreux : une cuisine équipée de 20,72 m² aux éléments bois authentiques, un salon de 20 m² avec cheminée insert parfait pour les soirées d'hiver face aux arbres illuminés. Trois chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace familial baigné par la sérénité du parc environnant. La seconde maison à rénover offre un potentiel extraordinaire avec ses 54 m² à transformer selon vos rêves : maison d'amis, atelier d'artiste, gîte de charme ou espace de création au cœur de cette nature inspirante. Ce patrimoine unique comprend des annexes remarquables : garages spacieux (32, 47 et 124 m²), chai traditionnel de 21,50 m² avec grenier, cave de 32 m², bûchers généreux, poulailler authentique de 24 m² et cabanon de jardin. Un véritable village dans le parc ! Imaginez-vous réveiller chaque matin dans ce sanctuaire naturel où chaque saison transforme le paysage en tableau vivant. Printemps fleuris, été ombragé, automne flamboyant, hiver enchanteur... Ce parc majestueux devient le théâtre de votre art de vivre d'exception. Cette propriété représente bien plus qu'une acquisition immobilière : c'est l'accès à un mode de vie privilégié dans un écrin naturel préservé. Parfait pour les amoureux de nature, les artistes, ou simplement ceux qui rêvent de sérénité absolue.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 92 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 24000 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-EST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cherves-Richemont à Cherves-Richemont

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

250 000 €

Prix au m² : 2 718 € / m²

  • Taxe foncière
    1 200 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
857 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    82230
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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