Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 152 m2 Cherves-Richemont
Prix au m² : 1 514 € / m²
Référence 9326
Description du bien
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison de campagne datant de 1835, entièrement rénovée en 2016. Cette demeure, d'une surface habitable de 152 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel : à 5 minutes de Cognac, avec un arrêt de bus à 500m. Avec son vaste séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, les grandes ouvertures en PVC double vitrage vous permettant de profiter pleinement de la lumière et du calme de la campagne environnante, cette maison mitoyenne d'un côté allie charme de l'ancien et confort du moderne. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Des combles aménageables d'une surface de 47m2 offrent un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. Toutes les installations pour l'habilitation des combles ont été prévues et restent pour la vente : arrivée d'eau, évacuation et électricité. La toiture, remaniée en 2016, est recouverte de tuiles canal tige de botte et protégée par un film sous toiture, assurant ainsi une étanchéité optimale. La charpente en bois, également refaite en 2016, ajoute une touche d'authenticité à cette maison de campagne. À l'extérieur, un jardin clos de murs et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proches des commodités. Vous trouverez à 5 min à pied deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. Bien à découvrir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vallée de verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cherves-Richemont à Cherves-Richemont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 514 € / m²
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Taxe foncière
680 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
75651 €
