Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m2 Cherves-Richemont
Prix au m² : 1 656 € / m²
Référence LCVMA50007859
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose de découvrir à la vente à quelques kms de Cognac, cette maison de plain-pied offrant 126 m² d’élégance et de confort, sur une parcelle de 2646 m², dont une partie boisée. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie d’environ 40 m² séduit par sa convivialité : un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux et un coin bar invitent aux instants de partage. La cuisine, entièrement aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine équipée avec buanderie, pensée pour la praticité du quotidien. Un couloir dessert trois belles chambres toutes équipées de dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des sanitaires indépendants. Un garage et un cellier complètent l’ensemble. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, panneaux photovoltaïques, alarme, adoucisseur d’eau, puits avec pompe, ballon thermodynamique… autant d’atouts qui allient confort, sécurité et économie. Cette maison conjugue ainsi espace, modernité et nature, et s’adresse à ceux qui rêvent d’un havre de paix familial, à la fois fonctionnel et accueillant. LES PRESTATIONS : - Chauffage PAC air/eau - Menuiseries en PVC double vitrage - Alarme - Cumulus thermodynamique - Panneaux photovoltaïques - Puits avec pompe LES ACCES : - A 15mn de Cognac - A 1h15 de la Côte Atlantique - A 1h00 de la gare TGV d'Angoulême - A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement BOISE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cherves-Richemont à Cherves-Richemont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 656 € / m²
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Taxe foncière
1 168 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
68629 €
