Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 527 m² Cherves-Richemont

Au cœur d’un magnifique domaine de 10 hectares situé aux portes de COGNAC, découvrez à la vente cette superbe propriété de caractère datant de 1850/1870, offrant un cadre privilégié avec des vues imprenables sur la vallée de l’Antenne. Au rez-de-chaussée de la maison de Maitre (environ 500m² habitables), vous serez accueillis par une élégante entrée principale desservant un vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse panoramique, un deuxième salon plus chaleureux avec cheminée, une salle à manger dotée également d’une cheminée, une entrée de service menant à une cuisine, une buanderie/arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier et une cave. Sur l’aile gauche, un couloir distribue deux chambres, une pièce (cuisine à rénover) offrant un potentiel pour une suite parentale, des toilettes séparées. À l’étage : Accessible par un escalier et un monte-personne, un palier dessert cinq belles chambres, dont deux avec salle de bains privative et toilettes, une avec cabinet de toilettes, une salle d’eau indépendante avec toilettes, une lingerie. Au 2éme étage : un grand grenier couvrant l’ensemble du corps principal. La propriété offre un exceptionnel potentiel grâce à ses nombreuses dépendances dont l’ensemble des toitures est en parfait état : toiture de la demeure principale entièrement refaite, charpente en excellent état, pigeonnier, hangar (paillet), écuries avec grenier, garage. Second hangar de 98m², maison de vendangeurs (douche, WC, deux pièces) + grenier de 61m², chai de vinification, petit chai, porche de 25m² et cuviers. Sur la propriété, une fontaine assure la production d’eau potable. Les prestations : Vue panoramique 10 000m² de parc et de terres d'un seul tenant Grande partie des toitures revues Chauffage central au fuel Assainissement individuel non conforme Fontaine avec pompe Nombreuses dépendances : auvent, chai à vin, écuries… Situation et accès : 7km de Cognac 35 minutes de la gare TGV d’Angoulême 1h30 de l’aéroport international de Bordeaux 40 minutes de la côte Atlantique (Charente-Maritime)