Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75.56 m² La Couronne

Situé au sein d’un ensemble pavillonnaire contemporain à haute qualité environnementale (HQE) construit en 2014, ce pavillon de 75,56 m² habitables bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate d’Auchan et de l’Université et dispose d’une place de stationnement.Ce logement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, un cellier avec espace buanderie et un WC indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres avec placards intégrés, un bureau et une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clos.L’ensemble de la construction respecte les normes d’accessibilité 'handicapés' pour toutes les pièces de vie comme pour les extérieurs et les cheminements.Les prestations sont de haut niveau de qualité :• Menuiseries extérieures en aluminium sécurisées avec volets électriques.• Insonorisation renforcée et chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces.• Cuisine semi-équipée en granit, terrasse et balcon équipés de garde-corps en verre sécurit.• Sols en grès cérame, menuiseries intérieures en aluminium.• Toitures terrasses fortement isolées intégrant les éléments techniques non visibles.• Entretien réduit à long terme, avec matériaux durables et charges minimisées (pas de sols à rénover, pas de peinture à refaire).Le logement bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Les dépenses énergétiques sont particulièrement maîtrisées grâce à une excellente isolation : DPE B (87 kWh/m²/an) – GES A (3 kg CO?/m²/an) - Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 660 € et 960 €.Taxe foncière : 1 300 € - Prix : 155 000 € (honoraires d’agence inclus – 6,89% TTC à la charge de l’acquéreur) - Prix net vendeur : 145 000 € - Référence annonce : 4981Contactez dès aujourd’hui Madame Dominique LAVERGNE (R.S.A.C. Angoulême n° 483 874 152) au 06 20 77 28 15 ou par mail à dominique.lavergne@valoisimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr