Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 115.56 m2 Dirac
Prix au m² : 1 835 € / m²
Référence 2808
Description du bien
? Points forts du bien Plain-pied fonctionnel offrant confort et accessibilité Petite véranda lumineuse idéale pour une entrée spacieuse Pièce de vie avec insert apportant chaleur et ambiance Cuisine indépendante pratique et modulable Trois chambres adaptées à une famille ou télétravail Salle d?eau fonctionnelle (bac à douche plat) Arrière?cuisine pour optimiser le rangement Double garage + atelier pour les bricoleurs Mezzanine de stockage très pratique Terrain clos sécurisant Panneaux solaires : un atout majeur pour réduire les dépenses énergétiques Climatisation assurant confort été comme hiver Réserves d'eau d'environ 3500 litres Possibilité de construire une autre maison ou une piscine ? Équipements énergétiques ? Un vrai plus pour le budget et le confort La présence de panneaux solaires permet une production d?énergie économique et durable. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l?année, renforçant la performance énergétique du logement. Situation géographique ? Un emplacement recherché Située dans un hameau paisible de Dirac, la maison bénéficie d?un cadre naturel préservé tout en restant à 10?12 minutes d?Angoulême, offrant un accès rapide : à la gare TGV, aux zones commerciales, aux écoles et services, aux infrastructures culturelles et sportives. Un équilibre idéal entre calme rural et proximité urbaine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115.56 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Dirac à Dirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 835 € / m²
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Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69731 €
