Maison à vendre 12 pièces • 6 chambres • 380 m2 Balzac
Prix au m² : 1 922 € / m²
Référence 5258
Description du bien
Seulement au Cabinet Pruès – À 15 minutes au nord du centre-ville et de la gare d’Angoulême, découvrez ce magnifique logis de la fin du XVIII? siècle, entièrement rénové avec goût et offrant un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et prestations de qualité. La maison principale, d’environ 320 m², propose au rez-de-chaussée une élégante entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace buanderie, un bureau ainsi que deux salons supplémentaires pouvant aisément être aménagés en chambres selon les besoins. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, dont une avec accès direct à une grande terrasse. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau. Une maison d’amis indépendante d’environ 60 m² complète l’ensemble, avec terrasse privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains à l’étage. De nombreuses dépendances offrent un beau potentiel d’aménagement selon les projets ou pour du stockage (véhicules) À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un parc arboré et soigneusement entretenu, sublimé par une grande terrasse dominante. Une piscine chauffée avec pool house vient parfaire cet environnement privilégié. Enfin, une partie du terrain bénéficie d’un accès direct à la Charente avec possibilité d’amarrage pour un bateau — cette parcelle pouvant être dissociée selon le souhait des acquéreurs. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet de gîte.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 380 m2
- 6 Chambres
- 6 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 17900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Campagne
- Environnement Campagne, Charente
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Balzac à Balzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 922 € / m²
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Taxe foncière
3 171 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
240111 €
