Propriete à vendre 5 pièces • 3 chambres • 160 m2 Mouthiers-sur-Boëme
Prix au m² : 3 105 € / m²
Référence 6538
Description du bien
Situé sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme à 15 minutes d'Angoulême, dans un superbe environnement, cet ensemble immobilier en pierre est édifié sur une parcelle de 3,5 hectares. Il comprend une truffière en production, de grandes dépendances et deux habitations. Le lieu offre une belle vue dégagée sur la Boëme. La maison principale offre 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée et four à pain, salle à manger, cuisine équipée, chambre de plain-pied de 15 m² avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de 24 m² et 14 m² disposent chacune de leur salle d’eau et salle de bains, ainsi que d'un deuxième WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2023. Une maison indépendante de 67 m² habitables est actuellement louée 450 € par mois. Elle comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes. Deux ateliers et garage, pour un total de 240 m² au sol. Une immense terrasse, en position dominante, offre un cadre de quiétude des plus agréable. Il y a une ligne de chemin de fer à proximité, sur l'arrière et en contre bas. La nuisance est plus que faible.. Peut convenir pour les animaux. Les plus : - 3,5 Hectares. - 450 pieds de chênes truffiers. - Dépendances. - Maison indépendante en location 450€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 30000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mouthiers-sur-Boëme à Mouthiers-sur-Boëme
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 105 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163374 €
