Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 375 m2 Roullet-Saint-Estèphe
Prix au m² : 2 094 € / m²
Référence 6590
Description du bien
ROULLET-SAINT-ESTÈPHE (16) — Propriété de caractère aux portes d’Angoulême Dans un environnement préservé, à quelques minutes d’Angoulême et de la gare TGV, cette belle propriété des années 50 développe environ 375 m² habitables au cœur d’un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, la demeure révèle un cadre rare, ponctué d’arbres majestueux et de vastes espaces de vie tournés vers la nature. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon lumineux de 68 m² avec cheminée, une salle à manger de 33 m² ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d’eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, plusieurs espaces indépendants permettent d’accueillir famille ou invités : deux suites avec salle d’eau et dressing de 53 m² et 33 m², ainsi que deux chambres supplémentaires. Prestations de qualité : beaux parquets, larges baies aluminium, chauffage central par chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc accueille également un agréable espace piscine sécurisé sous dôme avec bar, barbecue, vestiaire et salle d’eau. Un bien rare offrant volume, intimité et nature, à proximité immédiate des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 375 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 17976 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roullet-Saint-Estèphe à Roullet-Saint-Estèphe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 094 € / m²
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Taxe foncière
3 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
Achat immobilier sur Roullet-Saint-Estèphe
