Immeuble à vendre 18 pièces • 9 chambres • 308 m² Confolens

Situé à Confolens, cet immeuble de caractère construit en 1900 représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier à la recherche d'un projet de valorisation. Développant une surface de référence de 308,95 m² sur trois niveaux, l'ensemble immobilier comprend 9 logements, un local commercial ainsi qu'une remise. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation intérieure ainsi qu'une reprise de la toiture, offrant un important potentiel de création de valeur à travers une stratégie locative ou une revente à la découpe après rénovation. Composition Immeuble de rapport sur 3 étages 9 logements 1 local commercial 1 remise Surface totale : 308,95 m² Construction : 1900 Double vitrage Travaux de rénovation à prévoir Toiture à revoir Diagnostic de Performance Énergétique DPE : F GES : C Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les atouts de Confolens Sous-préfecture de la Charente, Confolens bénéficie d'un environnement agréable au cœur de la vallée de la Vienne. La commune dispose de l'ensemble des commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, services administratifs, infrastructures sportives et services de santé. Réputée pour son patrimoine historique et son Festival International de Folklore, la ville attire chaque année visiteurs et nouveaux habitants. Son marché immobilier accessible permet d'envisager des opérations de rénovation offrant des perspectives intéressantes de valorisation patrimoniale et de rendement locatif. La configuration de cet immeuble permet notamment d'envisager : la création d'un parc locatif diversifié ; la rénovation énergétique des logements ; une division et une revente par lots ; une opération de déficit foncier ou de valorisation patrimoniale. Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au statut de la copropriété (sauf création ultérieure de lots). Dossier complet, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Bien proposé par Delphine Martel, agent mandataire.