Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 193 m2 Magnac-sur-Touvre
Prix au m² : 2 332 € / m²
Référence 9346
Description du bien
Ici, tout est pensé pour offrir un confort absolu en été comme en hiver. Cette maison de 193 m² habitables, construite en 2008, offre espace, lumière, et modernité à moins de 10 minutes de la gare d’Angoulême. Le séjour est spacieux et baigné de lumière, la salle à manger invite naturellement à la convivialité, et les escaliers, souvent laissés au second plan, deviennent ici un vrai élément de caractère. La cuisine a été entièrement refaite : tout est neuf, moderne, et fonctionnel. Grâce à sa verrière coulissante, elle s’ouvre ou se ferme selon vos envies. Le cellier attenant, un bureau, une salle d’eau et un double garage complètent intelligemment ce niveau. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres salles d’eau, récemment rénovées dans un style moderne, viennent répondre aux besoins de toute la famille. En tout, 3 WC sont répartis de manière pratique dans la maison. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à une climatisation réversible et une pompe à chaleur, assurant une température idéale en toutes saisons. Et à l’extérieur ? La maison continue de séduire avec une grande terrasse couverte idéale pour les repas d’été, un espace barbecue, un coin jardinage, et une piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 1 300 m². Un lieu pensé pour profiter pleinement du quotidien, s’y installer sereinement et y construire de beaux moments.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 193 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 1300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Magnac-sur-Touvre à Magnac-sur-Touvre
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147981 €
