Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 95 m2 Ruelle-sur-Touvre
Prix au m² : 695 € / m²
Référence SNM_4882
Description du bien
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un grand salon avec cheminée à insert, d'une salle de bains et d’un WC. Le séjour s’ouvre par une baie vitrée sur un petit patio, apportant un agréable espace extérieur intime. L’étage dessert trois chambres ainsi qu’un WC. Les sols, menuiseries et éléments d’isolation sont à revoir dans leur intégralité. L’ensemble du bien présente un état vétuste, avec de nombreuses infiltrations et un niveau d’entretien très dégradé, nécessitant une réhabilitation complète (structure, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, charpente…). Il a également été repéré des indices d’infestation de termites. En façade avant, un petit extérieur accompagne un garage attenant, pratique en centre-ville. Tout à l'égout- Taxe foncière : 1252 € - Diagnostics à jour - DPE ( kWh/m2/an) - GES ( kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre € et € - Prix : 66 000 € (honoraires d'agence inclus - 10 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 60 000 € - Référence annonce : SNM_4882 Contactez dès aujourd'hui Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, au 06 20 77 28 15 ou par email à dominique.lavergne@valoisimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Urbain
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Foch à Ruelle-sur-Touvre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 695 € / m²
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Taxe foncière
1 252 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21709 €
