Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119.71 m2 Touvre
Prix au m² : 2 081 € / m²
Référence 190
Description du bien
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré offre un beau potentiel et des volumes fonctionnels pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée est indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces complémentaires : une cuisine d'été, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire avec la possibilité de créer une salle d'eau, un garage, une cave ainsi qu'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente, agrémenté d'une piscine hors sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette maison solide et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’aménagement avec espace indépendant en sous-sol. Proximité des commodités et cadre naturel privilégié. Contactez-nous sans plus attendre au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr DPE E / GES B Ce bien est diponible au prix de 249 100€ HAI dont 14 100€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 235 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2500 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Référence annonce : 190 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 DPE : E / GES : B
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 119.71 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1236 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
- Cave
-
Environnement
- Exposition EST
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Touvre à Touvre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 081 € / m²
-
Taxe foncière
1 740 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81934 €
