Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 92.5 m2 Bernac
Prix au m² : 969 € / m²
Référence 34998
Description du bien
REF. 34998 : 89 600 euros HAI, Bernac (16), À 5 kms de Ruffec, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique fermette indépendante en pierres de pays, datant de la fin du XIX? - début du XX? siècle. Pleine de charme et de caractère, elle offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon/salle à manger, dégagement, salle de bain/wc, 2 chambres, un grenier isolé sur toute la partie habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (bonbonne) avec production d'eau chaude. Assainissement individuel par ancienne fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant entièrement clos avec portail, idéal pour préserver votre tranquillité., d'une surface totale d'environ 1500m2 Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : remise de 12 m2 + ancien chai de 35 m2 + WC à l'extérieur + grenier de 36 m2 et petit toit à cochon avec grenier de 18 m2 + une vaste grange attenante avec ancienne écurie, représentant environ 82 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, maison de campagne, gîtes, atelier d'artisan ou projet familial. Les amateurs de pierre et de rénovation seront séduits par le cachet authentique de cette propriété et le potentiel de ses volumes.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92.5 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition EST
- Environnement dans un hameau, indépendant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bernac à Bernac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 969 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29471 €
