Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Saint-Yrieix-sur-Charente

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison des années 70 a su traverser les décennies tout en s'offrant une nouvelle jeunesse. Entièrement rénovée il y a seulement quatre ans, elle développe environ 95 m² habitables, sur une parcelle de 665 m². Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de 19,30 m², créant un bel espace de vie. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Autre atout de cette propriété : son sous-sol complet d'environ 95 m², comprenant notamment un garage équipé d'un portail électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La rénovation a également fait la part belle au confort : double vitrage, électricité entièrement refaite, isolation des combles, radiateurs récents et chauffage central au gaz de ville. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 1811 € - Diagnostics à jour - DPE D(241 kWh/m2/an) - GES D (44 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240 € et 3070 € - Prix : 210 000 € (honoraires d'agence inclus - 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 210 000 € - Référence annonce : 5061 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr