Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 220 m² Fléac

À seulement 10 minutes d'Angoulême, sur la commune de Fléac, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré aménagé, offrant de généreux volumes, un cadre paisible et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, cette maison fonctionnelle séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces. Le niveau principal comprend une entrée, un bureau, ainsi qu’un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse bois ensoleillée, également accessible depuis le séjour, véritable espace de détente tourné vers l’extérieur. L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres agréables et lumineuses, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré aménagé offre de nombreuses possibilités grâce à ses beaux volumes. Il dispose d’une entrée indépendante sur cuisine d’été, idéale pour recevoir ou envisager un espace autonome, de quatre chambres supplémentaires dont une traversante, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cave et d’une buanderie fonctionnelle. Une chambre peut facilement être transformée en salon cosy, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos envies. Véritable atout de cette propriété : un ascenseur relie confortablement les deux niveaux, apportant praticité et accessibilité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agréable et arboré, d’un grand garage indépendant ainsi que d’un carport, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison entretenue et pleine de charme conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité professionnelle à domicile. Son emplacement privilégié, son confort et son potentiel en font un bien rare sur le secteur. ? Une maison accueillante, confortable et pleine de possibilités à découvrir rapidement ! Contactez-nous sans plus attendre au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr DPE D / GES B Ce bien est diponible au prix de 246 100€ HAI dont 16 100€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 230 000€ net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060€ et 5550€ TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026