Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m2 Fléac
Prix au m² : 2 311 € / m²
Référence 5016
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison sur deux niveaux développe environ 95 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 908 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec salon et espace salle à manger. Les poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble et confèrent à cette maison une véritable identité. Le séjour est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte donne accès à une véranda d'environ 20 m², véritable prolongement de la maison. Lumineuse et agréable à vivre en toute saison, elle constitue une pièce de vie à part entière. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de radiateurs à inertie, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche, double vasque et WC. À l'extérieur, le jardin piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements. À proximité des écoles, des commerces, des services de santé et des principaux axes, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel à un quotidien pratique. Tout à l’égout – Fibre - Taxe foncière : 951 € - Diagnostics à jour - DPE C (163 kWh/m2/an) - GES A (5 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1320 € - Prix : 219 500 € (honoraires d'agence inclus – forfait 10 500 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 209 000 € - Référence annonce : 5016 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le 06 20 77 28 15 ou écrivez-lui sur dominique.lavergne@valoisimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue sans vis à vis / Campagne non isolée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fléac à Fléac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 311 € / m²
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Taxe foncière
951 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72198 €
