Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m2 La Rochelle
Prix au m² : 6 300 € / m²
Référence A10504
Description du bien
LR TRANSACTIONS vous propose : A moins de 300m des parcs, 5min à pieds de la place de verdun, maison de caractère avec un joli jardin arboré, plein Sud et sans vis-à-vis.Une entrée centrale sur carreaux de ciment s'ouvre sur un salon/séjour en L profitant d'une jolie vue sur le jardin. Une cuisine séparée donne accès à la terrasse exposée plein Sud. Toujours au rez-de-chaussée, un wc indépendant et un garage complète ce niveau.A l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec douche et wc profite aux deux autres chambres.En sous-sol, une cave spacieuse et saine.Côté extérieur, le jardin arboré vous offre une tranquilité absolue, entre chant des oiseaux et absence de vis-à-vis, un vrai havre de paix. La maison est très saine, possède un emplacement n°1 et de très jolies bases (façade, hauteur sous-plafond, distribution..). Le prix d'achat est de 630.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600.000€ Net vendeur et 30.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2025, informations énergétique sur le bien classé F et classé F pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 152 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue arborée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Genette Le Mail à La Rochelle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 300 € / m²
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Taxe foncière
2 128 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
