Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 142.62 m² La Rochelle

LR Transactions vous propose :A 5min à pieds du marché, au calme, jolie maison neuve avec chambre parentale en rez-de-chaussée et garage.Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur avec stationnements, terrasse et espace jardin. Une entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec triple exposition, et disposant d'un patio à chaque extrémité. Une cuisine entièrement aménagée et équipée profite d'une arrière cuisine.Toujours en rez-de-chaussée, un premeir espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, vous y trouverez également un wc indépendant avec lave main.Un escalier central délimite naturellement l'espace séjour de l'espace salon, et permet d'accèder à l'étage, où vous y trouverez un grand palier permettant d'y installer un bureau, coin bibliothèque ou espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces selon le moment de la journée avec les deux patios et la terrasse proposant différentes exposition.Un spacieux garage complète cette jolie maison.  Le prix d'achat est de 679.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 647.000€ Net vendeur et 32.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 28/02/2025, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/